Blockheizkraftwerk - 140 kW - interessante Fakten
Die Alternative zur Denkmalimmobilie
Interessante Fakten ergeben sich bei der Gegenüberstellung des BHKW zur Denkmalimmobilie
Ergebnisse kumuliert [Ertrag/Kosten/Annuität/Steuer]
(stark verkürzte unverbindliche Darstellung)
Investitionsvolumen ca. 312.000 €
Steuersatz 45% | Zeitraum 20 Jahre
Kaufpreis Immobilie / BHKW
Eigenkapital
Darlehen
| Sachwert |
| Ertragsform |
| Sicherheit der Kapitalanlage |
| Sicherheit Ertrag |
| IAB / Sonder-AfA |
| Steuervorteil aus Erwerbsphase |
Denkmalimmobilie
EK 25% Finanzierung LZ 20 Jahre
315.200 €
82.740 €
248.220 €
| Ja |
| Mieteinnahmen |
| durch die Immobilie |
| Zahlung durch Mieter |
| Nein / nein |
| Erwerbsjahr 2019 |
Blockheizkraftwerk 140 kW
EK 25% Finanzierung LZ 15 Jahre
310.000 €
77.500 €
232.500 €
| Ja |
| Einspeisevergütung |
| durch das BHKW |
| Einspeisevergütung 20 Jahre EEG/KWKG gesichert |
| Ja / ja |
| Erwerbsjahr 2019 und Vorjahr (IAB 2018) |
Die Gegenüberstellung erfolgt unter dem Gesichtspunkt,
was gebe ich hin und was bekomme ich im Zeitraum xy wieder zurück
unter Berücksichtigung von Kosten, Tilgung und Steuern.
| Erwerbs- / Betriebsphase 2019 [2018] |
| Steuerrückfluß + Ertrag aus 2019 [2018] |
| Ergebnis in 2 Jahren |
| Liquider Rückfluß nach Kosten und Steuern |
| Valuta Darlehen |
| Ergebnis in 10 Jahren |
| Liquider Rückfluß nach Kosten und Steuern |
| Valuta Darlehen |
| Ergebnis in 20 Jahren |
| Liquider Rückfluß nach Kosten und Steuern |
| Ergebnis Erwerbs- / Betriebsphase 2019 |
| 17.736 € |
| Ergebnis in 2 Jahren |
| 3.836 € |
| -227.388 € |
| Ergebnis in 10 Jahren |
| 8.962 € |
| -135.755 € |
| Ergebnis in 20 Jahren |
| -54.667 € |
| Ergebnis Erwerbs- / Betriebsphase 2018/2019 |
| 106.950 € |
| Erbenbis nach 2 Jahren |
| 97.140 € |
| -207.297 € |
| Erbenbis nach 10 Jahren |
| 162.827 € |
| -89.584 € |
| Ergebnis nach 20 Jahren |
| 256.432 € |
Ergebnis der Investition über alles
ohne Wert- / Mietsteigerung
Wert der Immobilie 315.200 € (KP)
260.533 €
Wert der Anlage 0 € ???
256.432 €
Die Alternative – Investition in ein BHKW gegenüber der Denkmalimmobilie ist höchst interessant und zwar deshalb,
- BHKW nach 2 Jahren: knapp 95.000 € mehr liquide Mittel als die Immobilie
- BHKW nach 10 Jahren: knapp 154.000 € mehr liquide Mittel als die Immobilie
Mit diesen zur Verfügung stehenden Mitteln kann der Investor erneut
- in ein BHKW wie gehabt investieren - dies bereits nach 2 Jahren
- in Immobilien investieren
- diese Beträge zu welchem Zeitpunkt auch immer investieren wo immer er es möchte.
Die Vorteile liegen auf der Hand.